RD Orlová 212 m2

Vila se nachází v klidné vilkové zástavbě na vlastním pozemku o rozloze zhruba tisíc metrů čtverečních (současná obvyklá cena pozemku je v této části 500,- Kč za m2). Vilková čtvrť kde je dům situován se nachází asi čtyři minuty jízdy (asi 3 km) od centra Orlové kde je veškerá infrastruktura (obchody, školy – základní a gymnázium, městský úřad atp.) Dům vznikl dostavbou staršího domku, původní stavba odpovídá pravé části přízemí při pohledu z ulice a podsklepení, zbývající část je novostavba, tj. pravá část přízemí, první patro (druhé nadzemní podlaží), a podkroví (třetí nadzemní podlaží). Dům má novou sedlovou střechu a je kompletně zateplen. Poslední kolaudace byla, dle informace předchozích majitelů, v roce 2002. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a s WC, kuchyně propojená s jídelnou (kuchyní prochází druhý funkční komín, který umožňuje realizaci např. krbových kamen v tomto prostoru), prostorný špajz, zádveřní hala, chodba a prostorná garáž (XX m2, umožňující stání dvou aut vedle sebe, s vjezdem též pro dvě auta), vedle garáže je ještě místnost s vanou (použitelnou např. ke koupání psa) dříve používaná jako prádelna a sušárna. Garáž je možné přebudovat na další pokoj, pracovnu nebo dílnu nebo tímto způsobem využít její část, která není třeba pro stání aut. V druhém nadzemním podlaží, prvním patře, se nachází třetí koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, dva pokoje a velice prostorný obývací pokoj. V tomto atypickém a prostorném obývacím pokoji je příprava na krb a je zde možno dostavět dřevěnou galerii v patře (o možné rozloze dalších19 m2, nezrealizováno a není započteno do celkové plochy uváděné v popisu). Z chodby v druhém patře je přístup do třetího patra, podkroví, kde se nachází další atypický a poměrně rozlehlý pokoj. Díky své poloze umožňuje tento pokoj poměrně velké soukromí v rámci domu a je tedy vhodný např. pro dospívající dítě. Celková vnitřní plocha domu přesahuje 212 m2 bez započtení zatím nerealizované galerie (viz. podrobný rozpis dále), celková zastavěná plocha je 399 m2. Před domem u vjezdu je zámková dlažba umožňující venkovní stání dvou aut. Vjezd na pozemek je realizován posuvnými vraty. Pozemek je dostatečně rozsáhlý, umožňuje případně vybudovat vedle domu krytá venkovní stání minimálně pro dva automobily (pro případ využití současné garáže jako další pokoj). Vzadu za domem je plocha umožňující venkovní posezení (prostor pro stůl a tři zahradní křesílka). Blízko domu se nachází ještě malý zděný zahradní domek vhodný k uskladnění dřeva, zahradní techniky nebo k využití jako dílnička. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, elektrickou síť a plyn. V domě je ústřední topení a kotel na zemní plyn. Dům disponuje dostatečnými prostory pro případ např. dovybavení alternativním vytápěním dřevem kotlem s difúzním spalováním (pokud by nový majitel uvažoval o dovybavení levnější alternativou vytápění) a to jak pro umístění kotle, tak pro zastřešené skladování dřeva. Dům je však dobře zateplen a i při vytápění plynem lze očekávat roční náklad zhruba na úrovni osmnáct až dvacet tisíc korun. U domu je i vlastní kopaná studna, funkční, po vyčištění použitelná např. k zalévání zahrady. Na okraji pozemku je i několik vzrostlých stromů. Sto padesát metrů od domu se nachází velká travnatá plocha se starším dětským hřištěm a blízké okolí umožňuje i procházky (rybníky, les – v dostatečné vzdálenosti takže obyvatelé nejsou v letním období při posezení venku sužováni komáry). Doplňující informace: - Dům je v současné době profinancován hypotékou, možná cese smlouvy. Financování má nasmlouvánu roční fixaci úroku a umožňuje tedy kromě převodu smlouvy na nového majitele plné jednorázové splacení. - V roce 2008, tedy v době, kdy již byl trh zasažen krizí, byl proveden odhad nemovitosti. Odhad uváděl hodnotu domu na úrovni 4 mil. Kč. Kromě toho je předmětem prodeje i pozemek v aktuální tržní hodnotě 0,5 mil. Kč. Podrobný soupis podlahové plochy: Podlaží Popis m2 Sklep Celkem 11,95 m2 Sklep 11,95 1. NP, přízemí Celkem 89 m2 Garáž pro 2 auta 35,25 Zádveří 2,34 Hala 5,55 Záchod a koupelna 2,75 Sušárna/tech. místnost/koupelna 4,23 Kuchyně + komora 17,22 Jídelna 15,75 Chodba 5,9 2. NP, první patro Celkem 99 m2 Obývací pokoj, atypický, výška 5m s možností přístavby dřevěné galerie 48 Koupelna s rohovou vanou 8,15 Ložnice 20,6 Ložnice 10,8 Záchod 0,85 Chodba 10,5 3. NP, podkroví Celkem 25 Ložnice/pokoj 25 Celkem 224,95 m2 Celková plocha po dostavbě dřevěné galerie (odhadovaný náklad 40 tis. Kč) tak činí 244 m2.

 

Obrázky - RD Orlová 212 m2

 

 

TUTO REALITU NABÍZÍ:

Pokud Vás tato nabídka zaujala - tuto realitu nabízí Stavos Stavba a.s. v případě zájmu můžete realitní kancelář kontaktovat a zjistit podrobnější informace, příp. si domluvit prohlídku:

Můžete také poslat do realitní kanceláře email, doporučujeme ale raději telefonický kontakt:

Hypotéky a poradenství v oblasti realit - Hypotéky - přehledná nabídka bank. Test průvdušnosti pro rodinné domy - Blower door test pro rodinné domy Zednické práce v UH a okolí. Doporučujeme prodej realit a nemovitostí v Chorvatsku Kvalitní nábytek pro vás domů - Nábytek do ložnice